Terreno Avenida Famosa de Grande Circulação - 16.325 m2 
Ideal para COMERCIOS DE MEDIO E GRANDE PORTE, ou CONDOMINIOS. 
Valor VENDA = 2.500,00 / m2 (valor para tratativas sem permuta) 
Valor LOCAÇÃO = R$ 10,00 / m2 
Usos Permitidos ZCOR-3 
- LOJAS ESPECIALIZADAS (material construção, material escritório, petshop, etc) até 10.000m2 area computável + 279 vagas 
- MATERIAL CONSTRUCAO até 10.000m2 área computável + 279 vagas 
- SUPERMERCADOS atem 2.000m2 área computável + 279 vagas 
- HOSPITAL ate 7.500m2 área computável + 27 9 vagas 
- ESCOLAS e FACULDADES até 2.500m2 área computável em salas de aula + 279 vagas 
- SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas 
- DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 área computável + 200 vagas 
- RESTAURANTES ate 500 lugares 
- PREDIOS RESIDENCIAIS, com gabarito (altura máxima) 15 metros, coeficiente máximo 1,5 
Características 
- End: Av Nova Cantareira, 3640. 
- Lote 1 = 6.500m2 (IPTU 070.309.0012-1 / 15 Registro Imóveis matricula 122.640) 
- Lote 2 = 9.825 m2 (IPTU 070.309.0013-8 / 15 Registro Imóveis matricula 35.112) 
- área total = 16.325m2 (9.825 + 6.500m2) 
- testada = 102m para a avenida 
- Zoneamento = ZCOR-3 
- C A = 1,0 a 1,5 
- Gabarito = 10 a 15m 
- Valor VENDA = 2.500,00 / m2 (valor para tratativas sem permuta) 
- Valor LOCAÇÃO = R$ 10,00 / m2 = R$ 163.250,00
- Avenida corredor de grande circulação 
- Imóvel regular e livre de qualquer impedimento 
- arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos (passiveis de remoção por meio de Termo de Compensação Ambiental TCA) 
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